金多利娱乐官wang市人民政府关于公kai拍卖churangzhong桥组团A—07—2号guo有建设用地使用权的批fu
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市自然资源规划局:

你局《关于公kaichurangzhong桥组团A072号等4宗guo有建设用地使用权的请示》(广自然资规〔2020352号)收悉。经yan究,现批furu下。

一、tong意jiangzhong桥组团A072号guo有建设用地使用权mian向社会公kai拍卖churang。该宗地位于金安大道san段,总mianji96897平fang米(145.35亩),由金多利娱乐官wang市2009年第3批、2013年第4批、2013年第9批cheng市建设用地ji2010年xiao平大道独立选zhi的bu分tu地组cheng,已完cheng征地chai迁补偿安zhigong作,达dao“净地”条件,权属清楚。该宗地主要规划指标为:容ji率≤3.0,建筑mi度≤35%,ji住建筑gao度≤80米,酒店gao度≥120米,ji住绿地率≥35%,酒店ji步行jie绿地率≥10%。该宗地按现状“净地”以带概念设计fang案拍卖fang式churang,tu地用途为shang服(含所有二级类)、chengzhen住宅用地[规划用地性zhi为shang住混合用地(R/B)],tu地使用年限为shang服40年、住宅70年。

二、该宗地设定起拍价为35810万yuan(246.37万yuan/亩,楼mian地价1232yuan/平fang米,包含地下kong间churang价款2800.98万yuan),竞买bao证金为7162?万yuan。该宗地设底价churang,churang底价于拍卖churang活动前1xiao时内,gen据tu地估价jie果、gong地政策和tu地市场行情等,集体决策,综合确定。

san、zhong华人民共和guo境内wai的自然人、法人簍ui渌閦hi,除法律、法规ling有规定wai,均keshen请can加该宗guo有建设用地使用权拍卖churang活动,shen请人ke以单独shen请,襜u梢粤蟬hen请。对竞得tu地后拟zhu册xin公司jin行kai发建设的,shen请人须在tu地竞买shen请书zhong明确xin公司的chu资构cheng、cheng立时间、合tongqian订fang式等内容。

四、竞得人自该宗tu地cheng交之日起10gegong作日内qian订churang合tong,逾期不qian订churang合tong的,蕐ou旱萌薴ang弃竞得宗地,churang人终止gong地,不退huai竞买bao证金,并由竞得人依法承担责任。

wu、该宗地拍卖cheng交churang价款分两期jiao纳,第一期在churang合tongqian订之日起1ge月内jiao纳50%,第二期在churang合tongqian订之日起12ge月内全bujiao清。tu地churang价款只能以受rang人的名义jiao入指定账户。

六、该宗地自受rang人jiao清全butu地churang价款(含违yue金)之日起30日内完chengtu地yi交,wei按churang合tongyue定jiao清全butu地churang价款ji违yue金的,不得交付给受rang人。

七、该宗地建设项目自《tu地churang合tong》qian订之日起8ge月内kaigong,kaigong之日起3年内jungong。ruo发现tu地闲zhi等情况,严ge按照《闲zhitu地处zhi办法》处理。

八、该宗地带规划设计fang案拍卖,竞得人须严ge按照金多利娱乐官wang市自然资源和规划局tigong的经市规委会审议通过的规划设计概念fang案jin行建设,不得调整总平mian布局、建筑形态ji风貌、wai墙材zhi等,经批准ke对住宅户型、shang业内bu功能布局jin行优化调整。

九、竞买人在bao名蔮ao胂蚴胁普謙igong人民币叁仟万yuan的履yuebao证金(现金或bao函均ke,不计利息),竞得人须确baowu星级酒店在tu地交付之日起24ge月内jungong验收、装修完bi和kai业运ying,在yue定期限内jungong并经市住房cheng乡建设局验收合ge后,退huai50%的履yuebao证金,wei按yue定期限jungong验收合ge的,没收50%的履yuebao证金;在yue定期限内装修完bi且kai业运ying经市文化广dian旅you局或其委tuo的专业机构验收合ge后,退huaisheng余bu分履yuebao证金,wei按yue定期限装修完bi且kai业运ying并验收合ge的,没收50%的履yuebao证金。该项gong作由市文化广dian旅you局牵tou,市住房cheng乡建设局、市财政局配合jianguan。

shi、tu地churangcheng交后,gen据cheng市规划建设簍ui笠涤呕痜ang案的需要,在确baowu星级酒店总体布局、用地mianji不变,建设规模和标准不降低的前ti下,受rang人ke对wu星级酒店规划设计fang案jin行优化深化设计,按程序bao市规委会审定后实施。该项gong作由市自然资源规划局负责jianguan。

shi一、在满足形象jin度基本要求的情况下,wu星级酒店建设完cheng总计容建筑mianji的50%前仅ke取得住宅bu分不超过30%的《shang品房预shou许ke证》;wu星级酒店封顶后仅ke取得住宅bu分不超过60%的《shang品房预shou许ke证》;wu星级酒店kai业运ying后fangke取得住宅bu分100%的《shang品房预shou许ke证》。该项gong作由市住房cheng乡建设局负责jianguan。

shi二、该宗地机动车停车泊位1.0ge/100㎡计容建筑mianji(不低于2906ge停车位);该宗地ying按停车位的20%xin建充dian桩,并按停车位的10%预留配套建设充dian桩;配建地上建筑mianji不少于3万平fang米的wu星级酒店、不少于2500平fang米精品shang业步行jie,酒店ji精品步行jie用地不少于30亩。其他规划建设条件须严ge按照《建设项目规划设计条件通知书》(广市规条[511601202000006]号)执衳iaoⅫ/font>

shisan、该宗地jie建地下kong间(车位、shang业)按《建设gong程规划条件核实合ge证》jin行确权登ji。该宗地yinggen据《zhong华人民共和guo人民防kong法》《人民防konggong程建设guan理规定》等要求,按照“ying建bi建”原则,jie合地mian建筑修建战时ke用于防kong的地下室。jie建防kong地下室mianji、防护等级、审批程序等具体事yi,与属地人民防kong主guanbu门对接。

shi四、gen据《zhong共金多利娱乐官wang市委金多利娱乐官wang市人民政府关于建设yijiyi业yiyou公yuancheng市的意见》(广委发〔20199号)有关要求,该宗地鼓励集謝in痰豯incheng市主次干道kaichang设zhi,tui广平kai窗设zhi;住宅建筑gao差比不yi低于25%;沿cheng市主干道3栋以上建筑ying形cheng不少于5米的退线落差;35米ji以上cheng市道路linjieshang业ying独立设zhi;打造生态优zhi的公共服务kong间,jianggao层住宅建筑首层架kong作为邻里公共活动kong间,架kong建筑mianji不得低于住宅投yingmianji的50%,建设ying造多样kong间、策划多种活动,增强公筨u占鋑ui属竫iao5撞慵躪ong用于公共活动kong间不计入容ji率。

shiwu、该宗地tu地kan测费、地价评估费、地zhi灾害危xian性评估费、交易shouxu费等zhong介机构服务费由受rang人在churang合tongqian订之日起30日内付清,weijiao清费用之前不得交付tu地给受rang人。按照《金多利娱乐官wang市人民政府办公室关于印发支硓hikang夭灯轿冉ang发展shi条cuo施的通知》(金多利娱乐官wang府办发〔202015号)有关规定,交易服务费减半收取;选ze我市建筑施gong企业总包承建的穔ang夭鷎ai发项目,cheng市基础设施配套费从jiao款之日起顺延3ge月、按yingjiao纳费用的90%收取。

shi六、该宗地不得擅自改变tu地用途,不得非法zhuanrang。

shi七、请你局接此批fu后,shang市公共资源交易zhong心ji时按程序mian向社会组zhi公kai拍卖churang。

此fu。

金多利娱乐官wang市人民政府

20201217

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